Réf: M. 043 Bis

Nous voyons plusieurs positionnements possibles pour ce bien :

🏛️ Maison d'hôtes de charme

  • 4 à 6 suites autour du patio ;
  • décoration arabo-andalouse haut de gamme ;
  • terrasse aménagée avec vue sur les toits de la Médina ;
  • clientèle touristique internationale.

🏡 Résidence secondaire de prestige

  • rénovation respectant le caractère historique ;
  • grand patio végétalisé ;
  • espaces de réception et de détente ;
  • produit rare pour un acquéreur étranger ou tunisien.

💼 Investissement locatif premium

  • location courte durée ;
  • séjours culturels et télétravail ;
  • potentiel de rentabilité grâce à l'authenticité de la Médina ;
  • possibilité d'exploitation avec une conciergerie.
D'autres biens dans la Médina de Tunis, comme des maisons traditionnelles ou des appartements, sont également disponibles à la vente . Les prix et les états de ces biens varient, mais elles offrent souvent des opportunités similaires pour des projets touristiques . Renseignez-vous!

🏛️ DAR EL MAHJOUB – MÉDINA DE TUNIS – 430 000 DT 🏛️


📍 257 m² + possibilité d'étage supplémentaire
📌 Rue Sidi Ibrahim – Cœur historique de la Médina
✨ Pourquoi choisir cette demeure d'exception ?
✅ Authenticité préservée : 1 chambre avec makssoura, 4 chambres, patio, skifas, et cuisine traditionnelle.
✅ Potentiel d'agrandissement : Construction d'un étage supplémentaire + 2 ateliers adjacents (50 m²) disponibles.
✅ Projet clé en main : Plan de réhabilitation et extension inclus.
✅ Emplacement privilégié : Au cœur de la Médina de Tunis.


💡 Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine ou les investisseurs visionnaires !


📲 Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations !

     

DESCRIPTION DU PLAN

Ce plan représente un projet de réhabilitation et d'extension pour le Dar El Mahjoub située au 16 Rue Sidi Ibrahim, dans la Médina de Tunis. 

Description du Plan :
Entrée et Skifa :

Deux skifas à l'entrée, menant à un grand patio central.
Patio Central :

Un grand espace ouvert au centre de la maison, entouré de diverses pièces.
Disposition des Pièces :

Chambres : Plusieurs chambres sont disposées autour du patio, incluant une chambre avec deux makssoura.
Cuisine et Hall : Une cuisine principale et un hall avec une petite cuisine adjacente.
Toilettes : Une toilette est indiquée sur le plan.
Autres Pièces : Une petite pièce et d'autres espaces fonctionnels.

Extension Proposée :

Le plan montre une proposition d'extension au niveau du rez-de-chaussée, avec des zones hachurées indiquant les nouvelles constructions ou modifications.
Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire pour augmenter la surface habitable.

Ateliers Adjacents :

Deux ateliers d'une surface totale de 50 m² sont indiqués, offrant une opportunité d'agrandissement supplémentaire.

Orientation :

Le plan est orienté avec le nord indiqué, facilitant la compréhension de l'orientation des espaces.

Utilisation du Plan :

Ce plan peut être utilisé pour visualiser le potentiel du DAR et planifier les travaux de réhabilitation et d'extension. Il offre une vue d'ensemble des espaces existants et des modifications proposées.